Bùng nổ dự án bất động sản tỷ đô trong năm 2019

Năm 2019 đánh dấu thời kỳ các siêu dự án tỷ đô đổ bộ và hồi sinh. Những siêu dự án này hứa hẹn sẽ hâm nóng thị trường bất động sản cùng những cơ hội đầu tư tiềm năng

Những dự án bất động sản 2019 quy mô lớn luôn thu hút tiềm năng đầu tư và sinh lời. Hãy cùng TTGĐ điểm danh một số siêu dự án khắp cả nước!

Đô thị thông minh Đông Anh, Hà Nội – 4,138 tỷ USD

Dự án xây dựng đô thị thông minh tại xã Hải Bối, Đông Anh, Hà Nội; là dự án bất động sản 2019 lớn nhất được cấp phép trong 7 tháng đầu năm 2018; với tổng vốn đầu tư lên đến 4,138 tỷ USD; do Sumitomo Corporation (Nhật Bản) đầu tư.

Theo đề xuất, dự án có quy mô 271,82ha; số vốn đầu tư đăng ký dự án vào khoảng 94.348 tỷ đồng (tương đương 4,138 tỷ USD). Vốn góp để thực hiện dự án là 14.260 tỷ đồng (625,4 triệu USD); trong đó nhà đầu tư Nhật góp 50%, còn lại là các nhà đầu tư Việt Nam.

Dự kiến, công trình sẽ hoàn thành vào năm 2030. Các nhà đầu tư đề xuất thành lập 5 công ty để thực hiện 5 dự án thành phần; thời gian hoạt động 50 năm. Dự án thành phần số 1 có tổng vốn đầu tư gần 13.000 tỷ đồng; quy mô hơn 73ha, được thực hiện trong giai đoạn 2018–2030. Sau đó, 4 dự án thành phần còn lại sẽ lần lượt được triển khai.

Tham vọng của các nhà đầu tư là sẽ xây dựng dự án thành phố thông minh; hiện đại vào hàng bậc nhất Đông Nam Á. Quy mô, tầm vóc của dự án này không chỉ đem lại doanh thu khổng lồ cho các nhà đầu tư; mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản ở bờ bên kia sông Hồng. Cơ hội đầu tư tại dự án này còn rộng cửa!

Khu Công viên Mũi Đèn Đỏ và Khu nhà ở đô thị TP. HCM – 6 tỉ USD

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị; (có tên thương mại là Saigon Peninsula) là siêu dự án khu đô thị 6 tỷ USD; lớn nhất tại khu vực TP. HCM. Vị trí nằm tại Q. 7, TP. HCM, giáp với rạch Bà Bướm và sông Sài Gòn trên đường Đào Trí; khu vực này còn được gọi là khu Mũi Đèn Đỏ.

Toàn bộ diện tích lập quy hoạch dự án khoảng 117ha; trong đó có khu công viên hỗn hợp đa chức năng khoảng 82ha; và khu đô thị nhà ở khoảng 35ha. Theo quy hoạch, khu công viên đô thị này gồm có chức năng căn hộ cao cấp; biệt thự nghỉ dưỡng, cao ốc văn phòng hạng A; khách sạn 5 sao, cảng tàu khách quốc tế…

Hiện chủ đầu tư đang triển khai xây dựng hạ tầng nội khu và nhà điều hành dự án; đặc biệt là hệ thống đê kè bao quanh toàn bộ khu đất rộng lớn này.

Golden Hills City và dự án Vệt 50m – 1,67 tỉ USD

Golden Hills City và dự án Vệt 50m có tổng diện tích lên tới 29ha; bám mặt đường Nguyễn Tất Thành, Đà Nẵng do Trung Nam Group làm chủ đầu tư từ 2011 với số vốn lên đến 1,67 tỷ USD. Sau 7 năm, dự án này đã xuất hiện đối tác mới; khi Trung Nam Group ký hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng và kinh doanh với Công ty TNHH Thịnh Phát Hà Nội. Đến nay Thịnh Phát Hà Nội đã chuyển nguồn tiền gần 1.500 tỷ đồng để thúc đẩy dự án. Đây có thể coi là một điểm nóng đầu tư trong thời gian sắp tới; với nhiều cơ hội còn rộng mở; cũng như khả năng sinh lời ngắn hạn tốt.

Siêu dự án Laguna Lăng Cô – 2 tỷ USD

Siêu dự án Laguna Lăng Cô được cấp phép tăng vốn 2 tỷ USD để kinh doanh casino. Dự án đã đưa vào vận hành giai đoạn 1 là khách sạn Angsana Lăng Cô; với số vốn đầu tư 230 triệu USD.

Nhà đầu tư đang triển khai giai đoạn 2, vốn dự kiến là 790 triệu USD; gồm 2 khách sạn 5 sao với 1.000 phòng, trung tâm thương mại cao cấp; casino, 1.653 biệt thự để bán.

Giai đoạn 3 (2021 – 2025) quy mô 12,46 ha, vốn đầu tư 292,9 triệu USD. Gồm 2 khách sạn 5 sao với 900 phòng, 250 biệt thự để bán. Giai đoạn 4 (2026 – 2030), quy mô gần 58,4 ha với vốn 707 triệu USD. Gồm 2 khách sạn 5 sao 1.000 phòng, 315 biệt thự để bán.

Đề xuất đầu tư 3 siêu dự án bất động sản tại Vân Đồn – 15 tỷ USD

Cũng trong năm 2018, Tập đoàn Vision Transportation Group (VTG); Công ty Đầu tư và phát triển Sunny World và Công ty CP Đầu tư xây dựng Hải Đăng; đề xuất đầu tư 3 siêu dự án bất động sản với tổng mức đầu tư 10–15 tỷ USD tại Vân Đồn, gồm:

– Dự án đầu tư đường sắt cao tốc kết nối Móng Cái – Vân Đồn; có chiều dài khoảng 100km, kết nối khu vực cửa khẩu Móng Cái đến Vân Đồn; với ga trung tâm tại Khu đô thị phức hợp phía Bắc đảo Cái Bầu; kết nối với hệ thống đường sắt quốc gia, vận chuyển hàng hóa và hành khách.

– Dự án khu đô thị phức hợp phía Bắc đảo Cái Bầu tại Khu kinh tế Vân Đồn; có tổng diện tích dự kiến khoảng 5.000ha; sẽ được phát triển thành khu dân cư mới kết hợp chức năng thương mại dịch vụ; và được kết nối với sân bay Vân Đồn, nhà ga xe lửa và dự án Con đường di sản ở bờ Nam. Đây chắc chắn sẽ là điểm nóng đầu tư, sinh lời tốt.

– Dự án khu đô thị công nghiệp, cảng nước sâu Hòn Nét – Con Ong; có tổng mức đầu tư 1,2 tỷ USD, quy mô 500ha, sẽ được xây dựng theo từng giai đoạn.

Tiếp Thị Gia Đình